Achat Appartement 3 pièces 82m² NANCY 54000
174 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
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Exclusivité
Réf. TAPP942777A
Description du bien
Appartement T3 de 82 m² à Nancy Thermal - EXCLUSIVITÉ - CITYA POIREL - QUARTIER THERMAL
Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, dans le très recherché quartier Thermal de Nancy, venez découvrir ce spacieux 3 pièces baigné de lumière, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté de cet appartement de plus de 82 m2, parfaitement agencé. Il se compose d'un vaste salon/séjour donnant sur un agréable balcon sans vis-à-vis, offrant une vue apaisante sur les espaces verts à l'arrière de l'immeuble. La cuisine indépendante, les deux chambres confortables, la salle de bains et les nombreux rangements complètent ce bien pensé pour une vie quotidienne pratique et sereine.
Une cave vient également s'ajouter à l'ensemble, idéale pour du rangement supplémentaire. Le chauffage individuel électrique vous permet de maîtriser vos consommations.
Vous apprécierez tout particulièrement la qualité de vie qu'offre ce secteur : à deux pas du parc Sainte-Marie, proche des commerces, des écoles et parfaitement desservi par les transports. Ici, tranquillité rime avec accessibilité.
Un bien rare dans un cadre privilégié. À visiter sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 45 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 672,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 82 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 45
- Quote part charges courantes : 1672 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANCY (54000)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (229 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1160 € TTC / an et 1610 € TTC / an
01/01/2024
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45, rue Henri Poincaré 54000 NANCY