Achat Appartement 1 pièce 30m² NANCY 54000
89 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP965394
Description du bien
VENTE d'un appartement T1 (30 m²) à Nancy, avec chauffage individuel et stationnement ! - INVESTISSEMENT LOCATIF - T1 AVEC PARKING À NANCY
Opportunité idéale pour investisseur : appartement déjà loué.
T1 de 30 m² situé à Nancy, dans un quartier dynamique et recherché, au 1er étage d'une résidence sécurisée de 5 étages. Un bien parfaitement adapté à la location, avec des critères très demandés sur le marché nancéien.
L'appartement se compose d'une pièce de vie de 18 m², offrant un espace confortable et facilement aménageable, d'une kitchenette récente et fonctionnelle ouverte sur le séjour, ainsi que d'une salle de bain pratique répondant aux attentes des locataires. De nombreux rangements complète ce bien, parfait pour une surface réduite. Ne donnant pas sur la rue mais à l'arrière du bâtiment, le calme est omniprésent.
Cet appartement a été refait il y a peu, et est parfaitement entretenu pas sa locataire.
Très lumineux même par mauvais temps grâce à sa grande porte fenêtre. Un peu moins la nuit, forcément.
Le chauffage individuel électrique permet une gestion maîtrisée des charges. Le logement est vendu en bail non meublé mais les meubles sont mis à disposition, et vendus avec l'appartement. En plus, ils sont jolis.
Atout majeur : une place de parking privative, un véritable plus à Nancy renforçant l'attractivité du bien et la facilité de relocation. La résidence sécurisée constitue également un argument fort auprès des locataires (et de leurs parents !!).
Secteur porteur, forte demande locative, bien facile à louer.
Un investissement clé en main, idéal pour constituer ou renforcer un patrimoine locatif dans une ville à forte attractivité étudiante et économique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 802 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 892,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 30 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 802
- Quote part charges courantes : 892 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANCY (54000)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (199 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 540 € TTC / an et 780 € TTC / an
01/01/2023
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45, rue Henri Poincaré 54000 NANCY