Achat Appartement 2 pièces 52m² ANGERS 49100
167 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre Balcon Ascenseur
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Exclusivité
Réf. TAPP956896
Description du bien
Vente appartement 52 m² Angers dans la Doutre - L'agence Citya Saint Laud vous présente en exclusivité ce T2 spacieux de 52 m² avec balcons à Angers dans le quartier historique de la Doutre, au 3ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, à proximité de l'église de la Trinité.
Cet appartement traversant et lumineux de type 2 se compose d'une grande entrée, d'un séjour exposé Sud avec balcon, d'une chambre avec placard de rangement et balcon, d'une cuisine avec balcon, d'une salle de bain et d'un w-c séparé. Chauffage et eau chaude collectif. Double vitrage.
Appartement à rafraichir avec très peu de vis-à-vis (jardin d'un côté, école maternelle de l'autre).
Bien vendu libre de tout occupation mais également intéressant pour un investisseur qui veut faire du patrimonial dans un quartier qui ne cesse de monter.
L'appartement est proche de la place Grégoire Bordillon, réputé pour son fameux marché du samedi matin, et à quelques minutes à pied de la Maine et du port d'Angers qui fait face au château.
Cave. Ascenseur en demi étage. Local vélo.
Un bien à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 152 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 260,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 155 093,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 167 500,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 486 et 658 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 52 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 152
- Quote part charges courantes : 2260 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGERS (49100)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (114 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info11477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 486 € TTC / an et 658 € TTC / an
01/01/2023
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5 rue de la Préfecture 49100 ANGERS