Achat Appartement 1 pièce 20m² ANGERS 49100
73 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur
Exclusivité
Réf. TAPP965122
Description du bien
A VENDRE : Studio Angers Hypercentre - Spécial investisseurs ! - A VENDRE : Studio Angers Hypercentre - Spécial investisseurs !
Venez découvrir ce studio idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'ANGERS (49100), à investir dans le cadre d'un bail meublé LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Ce bien se trouve au sein d'une résidence hôtelière et offre un agencement fonctionnel, comprenant une pièce de vie principale aménagée avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les avantages d'un achat au sein d'une résidence hôtelière :
- Revenus sécurisés grâce à un bail commercial longue durée signé avec un exploitant professionnel. Le loyer mensuel est de 445.44€ TTC, garanti. AUCUNE VACANCE LOCATIVE !
- Fiscalité optimisée : Profitez du régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec amortissement du bien et récupération possible de la TVA à 10 % (sous conditions).
- Zéro gestion au quotidien : l'exploitant s'occupe de tout (entretien, mise en location, accueil des clients, etc.). Vous percevez vos revenus en toute tranquillité.
- Un patrimoine pérenne : investissez dans un bien immobilier meublé, situé dans une résidence qualitative, bien entretenue et à forte valeur locative.
- Charges de copropriété et taxe foncière faibles : bénéficiez de charges réduites, un atout pour maximiser votre rentabilité, tout en profitant d'une gestion simplifiée.
Ce bien est exclusivement destiné aux investisseurs.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 140 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 150,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 254 et 344 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 20 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 140
- Quote part charges courantes : 150 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGERS (49100)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (127 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1272323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 254 € TTC / an et 344 € TTC / an
01/01/2023
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5 rue de la Préfecture 49100 ANGERS