Achat Appartement 1 pièce 49m² ANGERS 49000
105 000 € Honoraires charge vendeur
Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP962671
Description du bien
À vendre : Appartement T1 bis à Angers (49000) - 49 m² avec coin nuit, cuisine fermée, salle de bain, et garage. - À VENDRE : Appartement T1 bis situé à Angers, quartier Belle Beille. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 49 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement se trouve au deuxième et dernier étage, ce qui lui confère un charme particulier. Il est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien générant un revenu immédiat.
L'agencement de l'appartement comprend une cuisine fermée, permettant de préparer vos repas en toute tranquillité. Le coin nuit est séparé, offrant ainsi une intimité appréciable. La salle de bain est équipée d'un WC, répondant aux besoins quotidiens.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. De plus, cet appartement dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage est également inclus, ce qui est un atout considérable dans une ville comme Angers.
Situé dans une résidence calme, cet appartement T1 bis est idéalement placé pour profiter des commodités de la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 011,99 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 644 et 2 224 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 49 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Quote part charges courantes : 1011 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGERS (49000)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
G (420 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info4201616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1644 € TTC / an et 2224 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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5 rue de la Préfecture 49100 ANGERS