Achat Appartement 1 pièce 19m² LYON 7ème
89 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur
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Exclusivité
Réf. TAPP956279
Description du bien
VENTE d'un appartement T1 lumineux au cœur de Lyon 7e Arrondissement, idéal investissement ! - Votre Cabinet CITYA BARIOZ a le plaisir de vous présenter en exclusivité, secteur Gerland, idéalement situé dans le 7e arrondissement de Lyon. Ce quartier en pleine expansion est particulièrement recherché pour sa proximité avec les transports en commun et les grandes écoles.
Nous vous invitons à découvrir cet agréable studio de 20 m², situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2017. Ce logement fonctionnel est vendu occupé et offre une rentabilité garantie.
Il se compose d'une pièce de vie avec coin kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de WC.
Ce bien se distingue par sa luminosité, grâce à ses fenêtres à double vitrage assurant une excellente isolation phonique et thermique. L'immeuble est sécurisé par un vidéophone et un digicode, offrant à ses occupants confort et tranquillité. Un local à vélo est également à disposition.
Eau chaude collective.
Ce T1 représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer, avec un fort potentiel de valorisation. Bail commercial avec engagement.
Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien de qualité, au cœur d'un quartier dynamique et en plein développement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 256 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 50,88 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 19 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 256
- Quote part charges courantes : 50 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 07 (69007)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (202 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info20255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 400 € TTC / an et 590 € TTC / an
01/01/2023
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5, Cours Bayard 69002 LYON 02