Achat Appartement 3 pièces 74m² ROUEN 76100
138 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. 9925
Description du bien
L'agence Espace IMMO de MONT-SAINT-AIGNAN a le plaisir de vous présenter cet appartement T3/T4 en Duplex, une véritable invitation à la douceur de vivre, idéalement situé dans le quartier très recherché du Jardin des Plantes à Rouen. Il s'inscrit au sein d'une résidence sécurisée de standing, à l'abri des regards.
UN BIEN D'EXCEPTION ET BIEN PENSÉ :
- Espace de Vie Lumineux : L'entrée s'ouvre sur un séjour chaleureux. Le salon attenant offre un espace de détente privilégié avec un accès direct à un premier balcon, parfait pour un café matinal.
- Cuisine Conviviale : La cuisine est harmonieusement ouverte sur le séjour et accessible par le salon, facilitant ainsi les moments de partage et de réception.
- L'Étage Nuit : À l'étage, découvrez deux chambres claires et apaisantes. L'une d'elles bénéficie de son propre balcon privatif, offrant une petite échappée extérieure exclusive. Une salle de bains complète cet espace nuit.
LOCALISATION ET CONFORT INCOMPARABLES :
- Mobilité Simplifiée : Profitez d'une proximité immédiate avec les transports en commun, facilitant tous vos déplacements.
- Vie de Quartier : Commerces, commodités et écoles sont accessibles à pied, pour un quotidien sans contrainte.
- Proximité Historique : Le coeur historique de Rouen n'est qu'à 10 minutes, vous permettant de profiter pleinement de l'animation de la ville.
- Sécurité et Praticité : La résidence, entièrement sécurisée, inclut le confort précieux d'une place de stationnement privative en extérieur
Ce duplex est le parfait équilibre entre vie de quartier, accès rapide au centre-ville et tranquillité résidentielle.
Une visite s'impose pour saisir toutes les subtilités de ce lieu de vie.
N'hésitez pas à contacter votre agence ESPACE IMMO au 02 35 76 96 23 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 108
- Quote part charges courantes : 899 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROUEN (76100)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (208 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1290 € TTC / an et 1780 € TTC / an
Non communiqué
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2 PLACE ARISTIDE BRIAND 76960 NOTRE DAME DE BONDEVILLE