Achat Appartement 1 pièce 26m² ROUEN 76100
59 000 € Honoraires charge vendeur
Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP949829
Description du bien
VENTE d'un appartement T1 (26 m²) au 4ème étage avec ascenseur à Rouen, proche des commodités ! - EN EXCLUSIVITÉ - QUARTIER SAINT JULIEN - RUE LOUIS BLANC - ROUEN GAUCHE NOUVELLE GARE
À VENDRE : Appartement T1 situé à Rouen, dans le quartier dynamique de Saint-Julien. Ce bien immobilier d'une superficie de 26 m² se trouve au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie agréable.
L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, idéale pour un jeune actif ou un étudiant. La cuisine est aménagée, vous permettant de profiter d'un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois d'hiver.
Ce bien dispose également d'une place de parking, un atout considérable dans une ville comme Rouen, où le stationnement peut s'avérer compliqué. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.
La localisation de cet appartement est un véritable plus. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, dont des supermarchés tels que Carrefour City et ALDI, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. De plus, plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle à l'école primaire, sont accessibles à pied, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.
Pour les étudiants, l'appartement est situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que Sup-Véto et des classes préparatoires aux études de santé, à moins de 2 km. Enfin, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, facilitant l'accès pour les propriétaires de voitures électriques.
Cet appartement T1 à Rouen représente une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au 06.98.08.41.04 ou par mail à elambert@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 94 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 931,20 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 454 et 614 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 26 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 94
- Quote part charges courantes : 1931 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROUEN (76100)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
D (207 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2074343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 454 € TTC / an et 614 € TTC / an
01/01/2023
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38, avenue Gustave Flaubert 76000 ROUEN