Achat Appartement 1 pièce 25m² ROUEN 76100
57 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP963164
Description du bien
STUDIO 25M² / PARKING / RUE SABLEE - EN EXCLUSIVITÉ - RUE SABLÉE - ROUEN GAUCHE - STUDIO 25m²/ PARKING / INVESTISSEMENT LOCATIF 8%
À VENDRE : Studio situé dans le quartier dynamique et recherché de Rouen Gauche, au sein d'une résidence récente construite en 2008. D'une surface de 25 m², ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec locataire en place.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, offrant un espace agréable pour le coin nuit et le séjour, d'une kitchenette aménagée, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. L'agencement optimisé permet un confort de vie appréciable pour un étudiant ou un jeune actif.
Le chauffage est individuel électrique par radiateurs, garantissant une gestion autonome des consommations. Situé au sein d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur, ce studio bénéficie d'un cadre de vie pratique et moderne.
L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies), des établissements scolaires et universitaires, ainsi que de la nouvelle gare de Rouen, offrant une excellente accessibilité. Le secteur est particulièrement recherché par les étudiants et les jeunes actifs.
Pour plus d 'informations sur ce bien contactez Julie SOUILLART au O6.O1.O1.O5.68 ou par mail à jsouillart@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 101 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 545,20 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 583 et 789 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 25 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 101
- Quote part charges courantes : 545 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROUEN (76100)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
C (204 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 583 € TTC / an et 789 € TTC / an
01/01/2023
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38, avenue Gustave Flaubert 76000 ROUEN