Achat Appartement 1 pièce 35m² ANGERS 49000
126 840 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.7% TTC (120000 € hors honoraires)
Ascenseur
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Réf. VA3696-UNIVERSCITY
Description du bien
Studio Charmant avec Vue sur Parc - Idéal pour une Vie Urbaine Sereine
Découvrez ce studio partiellement meublé de 34,76 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 9 étages. Construit en 1968 et rénové en 1998, cet appartement allie charme d'antan et modernité.
Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 17 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans un coin cuisine, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. La salle d'eau et les WC séparés complètent ce logement fonctionnel.
Profitez d'une vue apaisante sur le parc depuis votre fenêtre, et d'une hauteur sous plafond généreuse de 2,64 m. L'ascenseur et la cave de 2,80 m² ajoutent un confort supplémentaire à votre quotidien.
Situé dans un immeuble en bon état, ce studio est à rafraîchir pour lui donner une touche personnelle. Les parties communes sont bien entretenues, et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à 10 min à pied, des restaurants et des commerces à 5 min à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 5 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 15 min à pied. Pour vos besoins médicaux, un hôpital est accessible en 10 min en voiture, et plusieurs médecins généralistes se trouvent à 5 min à pied. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous pour une visite !
Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 ?. Dans une copropriété de 393 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 ? et 1160.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 581 872
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 35 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 393
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGERS (49000)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (318 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info3186969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 810 € TTC / an et 1160 € TTC / an
01/01/2021
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23 rue de Nantes 44840 LES SORINIERES