Achat Appartement 2 pièces 30m² ANGERS 49000
113 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (104328 € hors honoraires)
1 chambre
Exclusivité
Réf. VA2189-SDSIMMO
Description du bien
EXCLUSIVITE - Appartement T2 ? 30 m² ? LAFAYETTE.
Idéalement situé à Angers secteur LAFAYETTE, à proximité immédiate des transports en commun (tramway/bus au pied de l'appartement), commerces et commodités, cet appartement d'environ 30 m² en surface habitable et 40 m² au sol se compose, en l'état de 3 pièces faisant office de chambre et un bureau.
Il est possible de le transformer en type 2 avec un salon/séjour/cuisine d'environ 17 m², une chambre de 9 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Travaux à prévoir pour le transformer en type 2 :
- abattage des cloisons
- création d'une cuisine
- création d'une salle d'eau et WC
- création d'une porte d'entrée
Le logement se situe au 2 ème et dernier étage d'une copropriété de 3 lots.
Chauffage individuel.
Le bien ne dispose pas de balcon ni de place de stationnement.
A deux pas de la place Lafayette, au pied du tramway, vous bénéficiez de l'ensemble des commerces et services qu'offre le quartier.
Copropriété en cours de création, ensemble de 3 lots.
Charges de copropriété estimées à environ 40 ? / mois.
Nombre de lots de la copropriété: 3
Pas de procédure en cours
Montant prévisionnel des charges annuelles: Charges de copropriété estimées environ à 40 ? / mois.
Honoraires charges acquéreur de 8 %
Estimation des coûts annuels : entre 1 880 ? et 2 630 ? par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Pour une visite, contactez Antoine FAUCHE au 0677252483, négociateur salarié de l'agence SDSimmo Lafayette.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 ?. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1880.00 et 2630.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 30 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Quote part charges courantes : 480 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGERS (49000)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (275 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2754646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1880 € TTC / an et 2630 € TTC / an
01/01/2022
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20 C rue Dupetit Thouars 49000 ANGERS