Achat Appartement 2 pièces 32m² LIMOGES 87000
70 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
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Réf. TAPP957257
Description du bien
À vendre : Appartement T2 (32 m²) en parfait état à Limoges, avec balcon et proche de toutes commodités. - À VENDRE - EXCLUSIVITE
Découvrez cet appartement T2 situé à Limoges, dans un secteur calme et recherché. Avec une superficie de 32 m², cet espace de vie est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement, construit en 1970, a été entretenu avec soin et se trouve en très bon état général.
Au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé. Il se compose d'une chambre confortable, d'un salon lumineux et d'une kitchenette fonctionnelle. Les huisseries en double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique de qualité, tandis que les volets roulants électriques ajoutent un confort supplémentaire.
Le bien dispose également d'un balcon, parfait pour profiter de la vue dégagée et des moments de détente en extérieur. Un espace de stationnement collectif est à disposition, facilitant le quotidien.
La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez des commerces tels que Carrefour Drive et des boulangeries, ainsi que des pharmacies. Les écoles comme l'Ilfomer et la Faculté de Médecine se trouvent à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les jeunes actifs, les retraités ou encore les étudiants.
De plus, le chauffage individuel électrique par convecteurs assure un confort thermique adapté à vos besoins. Les charges de copropriété relativement faibles sont aussi un atout pour maîtriser son budget annuel. Aucun travaux n'est à prévoir sur la copropriété, vous pourrez donc emménager sans souci.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare sur le marché. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 782 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 498,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 32 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 782
- Quote part charges courantes : 498 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LIMOGES (87000)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (257 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 700 € TTC / an et 980 € TTC / an
01/01/2023
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25, avenue du Général de Gaulle 87000 LIMOGES