Achat Appartement 2 pièces 40m² LIMOGES 87000
65 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. TAPP953879
Description du bien
**À Limoges, appartement T2 de 40 m² avec stationnement, cave, et au calme, proche du centre-ville !** - À VENDRE - T2 Secteur calme à proximité du Centre-Ville
Nous vous proposons un appartement T2 situé à Limoges, dans un secteur calme et agréable, au troisième étage d'un immeuble de quatre étages. Ce bien, d'une superficie totale de 40 m², est idéalement agencé pour optimiser l'espace de vie.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 16 m², d'une cuisine équipée, d'une chambre spacieuse et confortable, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Un dressing attenant à la chambre et des toilettes séparées complètent cet ensemble. L'entrée et le couloir offrent un accès fluide aux différentes pièces, séparant les espaces de vie et de nuit pour une meilleure disposition.
L'appartement est également équipé de fenêtres à double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. En plus de ses caractéristiques intérieures, ce bien dispose d'une place de parking et d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble est sécurisé par un interphone, ajoutant une touche de tranquillité à votre quotidien.
Situé à proximité de commodités essentielles, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies, boulangeries et établissements scolaires dans un rayon de 1000 mètres. De plus, l'appartement est à quelques minutes du centre-ville et de la gare des Bénédictins, facilitant vos déplacements.
Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Une remise au goût du jour est à prévoir selon vos envies, vous permettant de personnaliser cet espace à votre image. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 169 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 580,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 169
- Quote part charges courantes : 1580 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LIMOGES (87000)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
F (338 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info3383333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 780 € TTC / an et 1090 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
25, avenue du Général de Gaulle 87000 LIMOGES