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Exclusivité
Réf. FNA32-1989

Achat Appartement 4 pièces 67m² TALENCE 33400

245 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,6% TTC (229999 € hors honoraires)

2 chambres Balcon Ascenseur

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE PARC PEIXOTTO TRAM B. A 10 minutes du tram B et du centre ville, cet original duplex de type T3 est situé au dernier étage d'une petite copropriété de qualité et sécurisée. Accessible par ascenseur, il se compose d'une entrée avec des rangements. Son séjour cathédrale de taille confortable est séparé de sa cuisine aménagée et de son cellier. La chambre dispose d'une salle de bains. L'ensemble s'ouvrent sur un large balcon filant sans vis à vis et équipé d'un point d'eau pour l'arrosage de vos plantes! En duplex, vous trouverez un bureau en mezzanine et une seconde chambre avec salle d'eau. Cet appartement original est lumineux et fonctionnel, il lui reste juste à être modernisé pour lui rendre sa superbe! Une cave et une place de parking complètent l'ensemble. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1390 et 1930 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 25 lots principaux , Charges annuelles 1050. 00 Euros , Surface Carrez 67. 1m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 67 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Quote part charges courantes : 1050 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

TALENCE (33400) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (270 kWh/m² an)
    E (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    270
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1390 € TTC / an et 1930 € TTC / an
    01/01/2023

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CABINET BEDIN IMMOBILIER

215 COURS GAMBETTA 33400 TALENCE

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