Achat Appartement 3 pièces 73m² TALENCE 33400
217 210 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP949679
Description du bien
VENTE d'un appartement T3 (73 m²) lumineux avec terrasse de 20m² - À VENDRE : Appartement T3 lumineux à Talence,
Situé au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 73 m² offre des volumes généreux et un agencement idéal pour une vie confortable.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon de 22 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest. La cuisine est séparée, possibilité de l'ouvrir totalement ou partiellement sur le séjour,
Avec deux chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour un couple ou une petite famille, ou même un projet de colocation.
Salle d'eau, wc séparé, nombreux rangements.
Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking couverte,
Idéalement placé en face de l'Ecole Saint Exupéry (école maternelle et primaire), liane 8 et 73 à proximité.
LECLERC Talence est à 5 minutes en voiture
Cet appartement est une exclusivité à ne pas manquer, idéal pour une rénovation selon vos goûts. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Talence !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 230 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 115,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 203 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 217 210,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 73 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 230
- Quote part charges courantes : 3115 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TALENCE (33400)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (230 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2304646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1310 € TTC / an et 1830 € TTC / an
01/01/2023
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41 COURS SAINT LOUIS 33300 BORDEAUX