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Exclusivité
Réf. 486

Achat Appartement 4 pièces 104m² CACHAN 94230

499 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,9% TTC (484983 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

Votre agence l'ETUDE DU PATRIMOINE vous propose en exclusivité un magnifique appartement style LOFT de type 4 entièrement rénové avec goût, d'une surface de 104m2 habitable.
 
Idéalement situé au coeur du quartier de la « Grange Ory » à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare RER B 'ARCUEIL-CACHAN », de la future ligne de métro 15, du bus 187 desservant la 'PORTE D'ORLEANS' et à 15 minutes à pied du métro 4 ' BAGNEUX-LUCIE AUBRAC'.
 
Situé au 1er et dernier étage d'une tout petite copropriété, il se compose d'une entrée équipée de nombreux placards sur mesure, un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec des prestations de qualité et sur mesure, deux chambres avec hauteur sous plafond équipées de mezzanine, une suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative, un dégagement équipée d'un grand dressing, et un WC séparé.
 
Copropriété calme et bien entretenue, charge annuelle très faible, Toiture et isolation double vitrage refaits à neuf
Possibilité acquérir un emplacement de stationnement en sus.
 
Taxe foncière : 2 613,00EUR
Charges Annuelles : 600,00EUR

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 402
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 104 m²

Localisation du bien

CACHAN (94230) , VAL-DE-MARNE (94) - ILE-DE-FRANCE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (210 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    210
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1690 € TTC / an et 2320 € TTC / an
    01/01/2021

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L'ETUDE DU PATRIMOINE

96 AVENUE HENRI BARBUSSE 94240 L HAY LES ROSES

Appeler l’agence Tél : 01 84 23 09 64
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