Achat Appartement 5 pièces 86m²
395 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 650
Description du bien
L'Agence du Centre vous présente ce magnifique appartement cinq pièces, véritable coup de coeur, situé à seulement une minute à pied du RER.
Au sein d'une résidence en pierre de taille, parfaitement entretenue (ravalement réalisé en 2025, chaudière collective neuve, toiture-terrasse récente), ce bien se trouve au troisième étage sur quatre, sans ascenseur.
Entièrement refait à neuf, l'appartement est baigné de lumière et bénéficie d'une double exposition : nord côté chambres et sud côté séjour.
L'électricité est entièrement aux normes, le chauffe-eau est neuf et l'ensemble du logement est équipé de fenêtres en double vitrage (store roulant pour les baies vitrées et persiennes en bois pour les chambres), garantissant confort et isolation.
Il se compose d'une belle entrée ouvrant sur un double séjour spacieux (30m²), doté d'une large baie vitrée donnant accès à un balcon exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée.
La cuisine sur mesure, entièrement équipée, est idéale pour accueillir vos moments de convivialité.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Une quatrième chambre peut être créée selon vos besoins.
Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 321
- Quote part charges courantes : 3412 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (199 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1993535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1500 € TTC / an et 2080 € TTC / an
Non communiqué
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1 AVENUE COUSIN DE MERICOURT 94230 CACHAN