Achat Appartement 5 pièces 96m²
415 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 675
Description du bien
L'AGENCE DU CENTRE vous propose cet appartement familial, situé au calme du Coteau. À 7 minutes à pied des bus 186 et 192 et du centre-ville de L'Haÿ-les-Roses, il offre un cadre agréable avec des commerces de qualité à proximité. À 20 minutes du métro 14 station Villejuif, cet appartement entièrement rénové, au deuxième étage d'une petite copropriété de 3 lots, vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Il dispose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie de 33 m² avec accès à une terrasse plein Ouest offrant une vue panoramique à 180 degrés sur le bassin parisien et la Tour Eiffel. Trois chambres parquetées en chêne avec rangements et vue sur les coeurs de jardin, une salle de bains spacieuse et des WC séparés complètent l'espace principal.
Au rez-de-chaussée du bâtiment, une chambre indépendante équipée d'un coin salle d'eau avec toilettes offre un espace supplémentaire pour invités ou bureau. Un garage double de 47 m² avec espace atelier est également inclus, idéal pour bricolage, stockage ou véhicule.
Un jardin de plus de 220 m² peut être acquis en sus ou par le biais de la copropriété, offrant la possibilité de profiter d'un extérieur verdoyant pour enfants, loisirs ou moments de détente en famille. Rare sur le marché, ce bien combine calme, luminosité, espace et vues exceptionnelles, représentant une opportunité unique pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, fonctionnel et confortable, avec de nombreux rangements et prestations de qualité.
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Les photos produites avec rendu naturel !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 96 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Quote part charges courantes : 2400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (217 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1280 € TTC / an et 1770 € TTC / an
Non communiqué
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1 AVENUE COUSIN DE MERICOURT 94230 CACHAN