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Réf. SZ3879-CABINETTAPISSIER

Achat Appartement 4 pièces 85m² ANGERS 49000

274 668 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (258998 € hors honoraires)

3 chambres Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

ANGERS ? Quartier prisé de la Madeleine. À proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, découvrez ce bel appartement T4 entièrement rénové, situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Il offre une vaste entrée, une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée ouverte, donnant accès à un grand balcon sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec douche. Une cave, un local à vélos sécurisé ainsi qu'un emplacement de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien.

Honoraires inclus de 6.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 ?. Dans une copropriété de 452 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 829 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1099.00 et 1489.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS
AC CPI 4901 2024 000 000 248

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 85 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 452
  • Quote part charges courantes : 2829 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ANGERS (49000) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (222 kWh/m² an)
    D (44 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    222
    44
    44
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1099 € TTC / an et 1489 € TTC / an
    01/01/2021

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CABINET TAPISSIER & ASSOCIES

1 Avenue de Contades 49000 ANGERS

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