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Réf. VH4274

Achat Maison 3 pièces 73m² ROYAN 17200

314 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (299990 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située proche du lycée Cordouan, du marché du Parc de Royan et de la plage de la Grande Conche, au calme et sans vis à vis, jolie maison entourée de son jardin clos et arboré d'environ 240 m2. Elle propose une entrée avec placard, belle pièce de vie lumineuse de 30 m2 ouvrant sur la terrasse et le jardin, cuisine aménagée de 11 m2 ouverte sur le séjour, deux chambres d'environ 10 m2 dont une avec placard, une salle de bains de 4 m2 avec baignoire d'angle, meuble vasque et sèche serviettes ainsi que des toilettes séparés. Un garage de 17 m2 attenant et communiquant ainsi qu' un cabanon de jardin complète ce bien. La parcelle d'environ 320 m2 est entièrement close, avec un portail coulissant pour accéder au garage et la possibilité de se stationner dans le jardin.
Toutes les ouvertures sont en double vitrage, maison reliée au tout à l'égout, toiture en bon état, chauffage par radiateurs électriques. Cette maison ne nécessite aucun travaux ! Foncier : 1 500 EUR / an.
Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge Acquéreur : 14 000 EUR Prix net Vendeur : 300 000 EUR
Pour tous renseignements et organiser une visite, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com
Estimations gratuites

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 73 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ROYAN (17200) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (209 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      209
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 924 € TTC / an et 1250 € TTC / an
      01/01/2021

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    8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE

    Appeler l’agence Tél : 06 32 72 67 16
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