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Réf. 1141

Achat Maison 4 pièces 64m² ROYAN 17200

323 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (305000 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

Exclusivité Planète Immobilier.
Charmante maison de plain-pied située sur la commune de Saint-Palais sur mer dans le quartier de Nauzan. Elle se trouve à 800 mètres de la plage de Nauzan et 900 mètres du centre ville de Vaux sur mer.
Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte ayant accès direct sur la terrasse et le jardin, 3 chambres, salle de bains, wc indépendant, ainsi qu'un cellier et un abri de jardin.
Vous pourrez stationner votre véhicule devant la maison.
Le chauffage est électrique (plusieurs radiateurs changés en 2025).
Excellent état général.
Surface: 64,42 m².
Copropriété de 20 lots principaux. Charges annuelles courantes: 120 €. Aucun travaux à prévoir.
Prix honoraires inclus: 323 300 € (Prix net vendeur 305 000 € / Honoraires charge acquéreur 6% soit 18 300 €).
Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr
DPE réalisé le 22/01/2026. Classe énergie E.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 1240 € et 1720 €.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 64 m²

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 30
    • Quote part charges courantes : 120 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    ROYAN (17200) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (257 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      257
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1240 € TTC / an et 1720 € TTC / an
      23/01/2026

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    AGENCE PLANETE IMMOBILIER

    80 BOULEVARD ARISTIDE BRIAND 17200 ROYAN

    Appeler l’agence Tél : 0670602531
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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