Achat Maison 5 pièces 117m²
331 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (314998 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. 09-8260
Description du bien
Venez découvrir cette maison de 118 m² habitables, offrant un très beau potentiel. Idéalement implantée sur un terrain de 1056 m², elle séduira les amateurs d'espace et ceux qui souhaitent façonner un bien à leur image.
Dès l'entrée, vous accédez à une salle à manger lumineuse, ouverte sur un salon qui offre un espace de vie convivial. La cuisine indépendante, fonctionnelle, La partie nuit se compose de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bains.
L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant ainsi d'adapter les volumes et l'aménagement selon vos envies.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, véritable atout pour multiplier les possibilités. Il comprend : trois pièces, une cuisine et une salle de bains pour une surface utile de 68m²
Ce niveau peut être transformé en espace indépendant, en atelier, en salle de loisirs ou en pièce de vie complémentaire selon votre projet.
À l'extérieur, le grand terrain de 1056 m² permet d'imaginer un jardin paysager, une terrasse, une piscine, ou tout simplement de profiter d'un bel espace naturel dans un cadre paisible.
Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur : un bien à fort potentiel.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (454 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info4541414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3710 € TTC / an et 5090 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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7 Avenue Champlain 17200 ROYAN