Achat Appartement 4 pièces 80m² ANNEMASSE 74100
269 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 916
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - ANNEMASSE CENTRE : Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et bus, à seulement 8 minutes à pied du futur Tram direction Genève, 19 minutes du CEVA et à 10 minutes de la frontière suisse, découvrez ce bel appartement T4 (transformé en T3) de 79,87 m² en excellent état. ,
Situé au dernier étage, il profite d'une luminosité exceptionnelle. Il offre une très belle pièce de vie donnant accès à un grand balcon en angle exposé sud-ouest, avec une vue dégagée et verdoyante. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète cet espace de vie convivial. La partie nuit comprend deux chambres dont une avec placard intégré, une salle de bain, des WC séparés et de nombreux rangements.
Un séchoir sur palier, une cave et une place de parking privative viennent s'ajouter aux prestations de ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément.
La copropriété, agréable et sécurisée, a récemment bénéficié de travaux importants et se présente aujourd'hui entièrement rénovée. Elle compte 44 lots principaux. Pas de procédure. Les charges s'élèvent à 551,16 ¤ par trimestre, chauffage inclus.
Une opportunité rare à saisir rapidement, idéale pour investisseurs ou frontaliers !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 44
- Quote part charges courantes : 2824 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNEMASSE (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (295 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info2956565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1490 € TTC / an et 2060 € TTC / an
Non communiqué
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33 rue de Genève 74100 ANNEMASSE