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Exclusivité
Réf. TAPP953677

Achat Appartement 3 pièces 82m² ANNEMASSE 74100

285 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Grand T3 lumineux, emplacement idéal à Annemasse - au pied du Tram - Et si votre futur appartement combinait espace, confort et mobilité ?
Situé à Annemasse, ce T3 lumineux de 82 m² coche toutes les cases pour un quotidien pratique et agréable.
Ce que vous allez aimer :
Un séjour convivial pour recevoir famille et amis,
Deux chambres généreuses, idéales pour enfants, bureau ou dressing,
Une petite copropriété calme
Le tram direct pour Genève au pied de l'immeuble : oubliez la voiture et profitez d'une mobilité optimale,
Commerces, écoles, pharmacies et services de proximité accessibles en quelques minutes à pied.
Le chauffage collectif par radiateurs apporte un confort thermique homogène tout au long de l'année.
Cet appartement est une opportunité rare pour les frontaliers comme pour ceux qui souhaitent profiter d'Annemasse et de sa proximité immédiate avec Genève.
Un emplacement stratégique, un espace à personnaliser, un quotidien facilité : tout est réuni pour en faire un vrai coup de cœur !
Mélanie LORENTE AGENCE CITYA - 06.65.19.98.48 - 04.50.31.84.20 - mlorente@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 41 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 188,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annemasse-74100/199 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 800 et 9 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 82 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 41
  • Quote part charges courantes : 3188 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ANNEMASSE (74100) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • G (665 kWh/m² an)
    G (210 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    665
    210
    210
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 6800 € TTC / an et 9250 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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CITYA PERILLAT VALP IMMOBILIER

9, rue de la Gare 74100 ANNEMASSE

Appeler l’agence Tél : 04 50 92 13 23
Infos sur l’agence Site et honoraires

* Champs obligatoires

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