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Exclusivité
Réf. 120T

Achat Appartement 3 pièces 64m² ANGERS 49100

159 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

Appartement 3 pièces à rénover dans une petite copropriété en plein coeur du centre ville d'Angers.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux belles chambres avec cheminée et d'une salle de bain avec WC.
Cet appartement est une véritable toile vierge pour créer un intérieur à votre image.
Ne manquez pas cette opportunité de personnaliser un bien de caractère au coeur d'Angers à proximité immédiate de toutes les commodités!
 DUVERGER Eliot, agent commercial (RSAC No932 174 246 - Greffe d'ANGERS) joignable au 06.82.34.51.55
Surface : 64 m2 
Nombre de lots : 14
Charges prévisionnelles annuelles : 930 EUR
Prix du bien : 179 000 EUR
Prix du bien hors honoraires : 168 000 EUR Honoraires TTC : 6,14 % soit 11 000 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025
Consommation énergie primaire : 300 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 65 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 EUR et 2 380 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 64 m²

Localisation du bien

ANGERS (49100) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (300 kWh/m² an)
    E (65 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    300
    65
    65
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1720 € TTC / an et 2380 € TTC / an
    01/01/2021

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KATIA IMMOBILIER

61 rue du Mail 49100 ANGERS

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