Achat Appartement 2 pièces 41m² ANGERS 49100
296 760 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (279988 € hors honoraires)
1 chambre
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Exclusivité
Réf. SZ3861-CABINETTAPISSIER
Description du bien
Découvrez ce superbe appartement Type 2, entièrement rénové, situé au coeur de l'hyper centre, à deux pas de la place du Ralliement. Nichée dans un immeuble ancien, cette élégante rénovation conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'appartement, baigné de lumière et entièrement climatisé, offre un cadre de vie agréable et raffiné. Il se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un séjour lumineux. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse avec dressing, idéale pour optimiser le rangement, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Sur le palier, une buanderie privative avec machine à laver et sèche-linge vient compléter les prestations de ce bien rare.
Proposé meublé avec des équipements et du mobilier de qualité, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants dans les meilleures conditions. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie urbaine angevine : commerces, restaurants, tramway et toutes commodités sont accessibles immédiatement à pied. Un bien coup de coeur, alliant emplacement exceptionnel, confort moderne et authenticité.
Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 ?. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 620 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 475.00 et 643.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS
AC CPI 4901 2024 000 000 248
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 41 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 19
- Quote part charges courantes : 620 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGERS (49100)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (160 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info16044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 475 € TTC / an et 643 € TTC / an
01/01/2021
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1 Avenue de Contades 49000 ANGERS