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Réf. FOMVMC002
Description du bien
LOCAL COMMERCIAL / MURS COMMERCIAUX À FORT POTENTIEL POUR ACTIVITÉ COMMERCIALE, PROFESSION LIBÉRALE OU INVESTISSEUR CENTRE VILLE LE CHAMBON-FEUGEROLLES
IDÉALEMENT SITUÉ SUR L'AXE PRINCIPAL DU CENTRE-VILLE DU CHAMBON-FEUGEROLLES, BÉNÉFICIANT D'UN PASSAGE FRÉQUENT ET D'UNE EXCELLENTE VISIBILITÉ.
DESCRIPTION DU BIEN :
LOCAL COMMERCIAL / MURS COMMERCIAUX DE 89,70 M2 CARREZ (103,30 M2 AU SOL)
COMPOSÉ COMME SUIT :
GRANDE PIÈCE PRINCIPALE AVEC 3 VITRINES DONNANT SUR LA RUE, IDÉALE POUR EXPOSITION OU SHOWROOM (42,12 M2).
SECONDE PARTIE DU LOCAL ACTUELLEMENT UTILISÉE EN BUREAU, CAISSE ET ATELIER (36,53 M2).
PIÈCE ANNEXE A USAGE MULTIPLE (8,70 M2).
SANITAIRES : WC + LAVE-MAINS (2,35 M2).
COUR EXTÉRIEURE / TERRASSE (13,60 M2) IDÉALE POUR LES PAUSES OU COMME ESPACE COMPLÉMENTAIRE.
ACCÈS LIVRAISON POSSIBLE PAR LA COUR INTÉRIEURE DE L'IMMEUBLE.
COPROPRIÉTÉ :
IMMEUBLE CALME, LOCAL EN REZ-DE-CHAUSSÉE.
SYNDIC BÉNÉVOLE, CHARGES DE COPROPRIÉTÉ LIMITÉES À L'ASSURANCE DE L'IMMEUBLE : ENVIRON 130 EUR PAR AN POUR LE LOCAL.
NOMBRE TOTAL DE LOTS : 29 (DONT 10 D'HABITATION ET 15 DE STATIONNEMENT).
LOTS VENDUS : No2 ET No8.
QUOTE-PARTS DES PARTIES COMMUNES : 84/1001ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES, 87/1000ÈMES DES PARTIES COMMUNES SPÉCIALES AU BÂTIMENT, 1/1001ÈME DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES.
PAS DE PROCÉDURE EN COURS.
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
3 VITRINES AVEC ÉCLAIRAGE LED INTÉRIEUR ET EXTÉRIEUR.
RIDEAU MÉTALLIQUE INTÉRIEUR POUR SÉCURISATION.
MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE, FENÊTRES OSCILLO-BATTANTES AVEC VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES EN ALUMINIUM.
SYSTÈME DE CHAUFFAGE ET CLIMATISATION RÉVERSIBLE PAR POMPE À CHALEUR AIR/AIR PROGRAMMABLE PIÈCE PAR PIÈCE AVEC PILOTAGE À DISTANCE.
MURS ET PLAFOND ISOLÉS PAR L'INTÉRIEUR.
ÉQUIPÉ DE LA FIBRE OPTIQUE.
DIFFÉRENTES ÉTAGÈRES ET BUREAU À DISPOSITION.
AXE TRÈS PASSANT, FORTE VISIBILITÉ.
PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, TRANSPORTS ET COMMODITÉS.
COUR INTÉRIEURE AVEC ACCÈS LIVRAISON.
LOCAL PRÊT À L'EMPLOI, IDÉAL POUR ACTIVITÉ COMMERCIALE, PROFESSION LIBÉRALE OU INVESTISSEUR.
TAXE FONCIÈRE (2024) : 638EUR.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE :
DPE : 72 - B / GES : 2 - A
REF / FOMVMC002
PRIX : 79.000 EUR
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR
CONTACT :
FARÈS OULD-MEBAREK NÉGOCIATEUR IMMOBILIER
TÉL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : www.lamanufacturedelimmo.fr
LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 90 m²
Consommation énergétique
-
B (72 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000
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27 rue Bergson 42000 ST ETIENNE