Achat Maison 4 pièces 77m² NANTES 44300
246 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,9% TTC (239988 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. V10000064
Description du bien
Immo2C, votre agence immobilière à 6 900 EUR*, vous propose cette maison 3 chambres à Nantes !
Charmante maison de 2017 comprenant :
Une agréable pièce de vie traversante d'environ 35 m2 avec cuisine ouverte
Un espace cellier/buanderie (raccordement pour machine à laver)
Un premier w-c avec lave main
A l'étage, un palier dessert :
Deux premières chambres de 9 et 11 m2
Une troisième chambre avec balcon
Une salle de bains et un second w-c
Côté jardin, un extérieur avec terrasse vous permettra de profiter de nombreux moments en famille ou entre amis. Les amateurs de la nature bénéficieront également d'un accès direct aux jardins partagés de Bruyères et d'Eglantiers (parcelle de potagers, poules et moutons) ainsi que de nombreux chemins de promenade (chemin du Gesvres, promenade le long du golf...).
Situé au coeur d'une résidence conviviale, cette maison desservie par une ruelle piétonne bénéficie est classée en C ! Vous profiterez du confort et des économies énergétiques d'un bien neuf ainsi que d'une garantie constructrice jusqu'en 2027.
En termes d'environnement et de services, la maison est à 500m de l'arrêt de Tramway René Cassin (ligne 2), vous retrouverez à proximité une école maternelle/primaire (5 mn à pied), un collège/lycée (15 mn en transport) et un centre commercial (5 mn en voiture). Un emplacement privilégié à quelques kilomètres du centre-ville !
Disponible 7/7, n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
Une visite virtuelle est également disponible sur demande.
*Horaires sur notre site internet (immo2c.fr)
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Référence : 284
Prix de vente FAI : 246 900 EUR
Prix de vente NV : 240 000 EUR
Honoraire de 6 900 EUR à la charge de l'acquéreur représentant 2,86 % de la valeur du bien.
Bien soumis au statut de copropriété :
96 lots de copropriété (43 lots d'habitation)
1 675 EUR de charges annuelles sur le dernier exercice dont 984 EUR de consommation (chauffage, eau froide, eau chaude). Soit 691 EUR de charges de copropriété restantes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 729 EUR et 987 EUR
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 77 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANTES (44300)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (114 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info1141414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 729 € TTC / an et 987 € TTC / an
01/01/2023
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7 rue Jean Charcot 44115 BASSE GOULAINE