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Exclusivité
Réf. 4932

Achat Maison 4 pièces 75m² NANTES 44300

262 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (249405 € hors honoraires)

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


NANTES ERDRE Saint joseph de Porterie

Une exclusivité l' Adresse

Maison familiale idéalement située ? Jardin clos ? Proximité Erdre

En plein coeur d'un quartier recherché et agréable à vivre, à proximité immédiate des transports (C6, bus 75), des écoles, des commerces et de l'ensemble des services du quotidien, venez découvrir cette charmante maison offrant un cadre de vie pratique et convivial. Les amoureux de nature apprécieront également les belles promenades à quelques minutes seulement le long des bords de l'Erdre.

Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un espace de vie lumineux, agréable et tourné vers un joli jardin clos , idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou partager des moments en famille. Une cuisine séparée complète cet espace et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, parfaites pour une famille, Vous y trouverez également une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage apporte un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.

Une maison offrant un emplacement privilégié, un extérieur agréable et un beau potentiel, à découvrir sans tarder.

Rafraichissement à prévoir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 18 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE /CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 75 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NANTES (44300) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (183 kWh/m² an)
      D (34 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      183
      34
      34
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1390 € TTC / an et 1900 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    L'ADRESSE - L'ATELIER IMMOBILIER

    511 ROUTE DE ST JOSEPH DE PORTERIE 44300 NANTES

    Appeler l’agence Tél : 0240522500
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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