LES ANNONCES
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Réf. 922-MH-153
Description du bien
Spécial investisseur : Situé dans un quartier calme et recherché de Saint-Malo, ce T1 de 32 m² avec balcon exposé plein sud et garage fermé en sous-sol représente un investissement locatif sécurisé et immédiatement rentable.
Dans une résidence récente de 2016, bien entretenue, sécurisée par interphone et accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bien se trouve au 1er étage et offre calme et confort de vie pour votre locataire.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques électriques, réfrigérateur), d'un coin nuit bien agencé, d'une salle d'eau avec WC,
et d'un agréable balcon plein sud, parfait pour la valorisation locative.
Garage fermé en sous-sol, très recherché à Saint-Malo, inclus dans la vente.
Situation locative :
Bail non meublé en cours
Loyer mensuel : 450 € hors charges (+ 42 € de provisions sur charges)
Rentabilité immédiate, sans vacance locative à prévoir
Localisation stratégique : à proximité des commerces, services et des axes principaux, renforçant l'attractivité pour les locataires.
Un bien rare sur le marché, idéal pour construire ou diversifier votre patrimoine locatif avec un bien récent, bien situé et sans travaux à prévoir.
Contactez nous rapidement pour plus d'informations et organiser une visite.
DPE: Energie: A Ges: A
Copropriétés de 132 lots dont 66 lots à usage d'habitations
Charges mensuelles : 58€ (dont 42€ à la charge du locataire)
Réf. 922-MH
*Au prix de 172 900€ FAI dont 9900€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur 163 000€
Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER SAINT MALO LE SILLON 02.99.56.56.56
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 32 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 132
- Quote part charges courantes : 692 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST MALO (35400)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (145 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 460 € TTC / an et 670 € TTC / an
01/01/2021
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62, chaussée du Sillon 35400 ST MALO