Achat Maison 5 pièces 118m² CASTRES 81100
192 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 414393LJEACZN
Description du bien
A vendre Maison familiale 4 chambres jardin sous-sol complet CASTRES (81100)
A 5 min du centre-ville et du quartier de l'Albinque
Environ 120 m² habitables + 120 m² de sous-sol Terrain de 1 300 m²
Prix : 192 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur
Mandat réf : 414393
Une maison familiale confortable et lumineuse, au calme, à proximité de tous commerces et école !
Christian Couzinié vous propose à Castres, dans le Tarn (81), cette agréable maison de construction traditionnelle, idéale pour une famille, un primo-accédant ou un projet mixte habitation/professionnel.
Située à seulement 5 minutes de la place Pierre Fabre, du centre-ville, de la Halle de l'Albinque et de la Rocade, cette maison est implantée dans un environnement paisible, comme à la campagne, tout en restant ultra pratique au quotidien (accès rapide : hôpital, aéroport, Toulouse, Albi, Mazamet).
Des volumes généreux et bien pensés
Surface habitable : env. 120 m²
Sous-sol total : env. 120 m² avec bonne hauteur sous plafond et des ouvertures sur l'extérieur
Au niveau principal :
Un escalier extérieur et une petite terrasse pour accéder à la partie habitable
Entrée
Bureau
Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée décorative
Cuisine séparée et aménagée
Balcon-terrasse ombragé sans vis-à-vis, accessible depuis salon et cuisine
1 chambre parentale attenante au salon
Espace nuit enfants séparé, composé de 3 chambres, salle d'eau et WC indépendant et chauffé
Confort et équipements
Chauffage central au gaz de ville (chaudière produisant aussi l'eau chaude)
Climatisation réversible dans la pièce de vie
Menuiseries simple vitrage
Un audit énergétique sera réalisé pour la vente, avec recommandations (installation d'une PAC air/eau, menuiseries double vitrage etc....)
DPE : Classe E (243) / GES : Classe E (53)
Estimation conso annuelle : entre 2 520 euros et 3 460 euros
Sous-sol total pratique et polyvalent
Espace garage : voitures, motos, vélos
Buanderie avec ancien lavoir
Espace atelier avec établi pour les bricoleurs
WC séparé
possibilité d'y créer une douche
Idéal également pour projet professionnel, artisan ou activité libérale.
Extérieurs : jardin et stationnements
Terrain d'environ 1 300 m² avec arbres et espaces verts
Dont une première parties clôturée
Stationnement 2 véhicules à l'entrée via portail
Circulation à pieds possible autour de la maison
Un bien à fort potentiel
Idéal grande famille, primo-accédants
Possibilité d'aménager une partie du sous-sol en espace professionnel ou de loisirs
Contact et conditions de visite
Christian Couzinié Agent commercial indépendant
c.couzinie@proprietes-privees.com
06 47 86 79 06
Tous les diagnostics sont disponibles.
Visites uniquement sur présentation d'une pièce d'identité
et justificatif de financement bancaire (ou attestation de courtier)
Mentions légales obligatoires :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur Internet, au capital de 44 920 euros,
ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU,
RCS Nantes n° 487 624 777.
Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 ? BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Garantie financière GALIAN ? 89 rue La Boétie, 75008 Paris ?
n° 28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G)
Assurance RC professionnelle MMA entreprise ? police n°120.137.405
Mandat réf : 414393 ? Prix : 192 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CASTRES (81100)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (243 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2435353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2520 € TTC / an et 3460 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU