Achat Appartement 4 pièces 75m² RUMILLY 74150
235 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 82
Description du bien
Rumilly (74150) ? Secteur résidentiel paisible en bout d'impasse
Situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble bien entretenu (sans ascenseur), cet appartement T4 lumineux d'une superficie de 75,61 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.
À proximité immédiate d'Intermarché, du cinéma et des commodités
Description du bien
? Pièce de vie spacieuse de 32,36 m², bénéficiant d'une belle luminosité naturelle
? Balcon de 4,74 m², orienté Est, permettant de profiter d'un ensoleillement matinal
? Trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés
? Salle de bains et WC indépendants
? Cellier indépendant et local à vélos à disposition
Stationnement
? Deux places de stationnement privatives extérieures
Informations complémentaires
? DPE : Classe C
? Faibles charges de copropriété (eau incluse)
? Faibles consommations électriques
? Taxe foncière : 787 € (année 2025)
Atouts principaux :
Ce bien constitue une opportunité idéale, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Visite vivement recommandée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 800 € et 1 120 € par an (Estimations basées sur les prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021, abonnements compris.)
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
RUMILLY (74150)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (167 kWh/m² an)
A (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info167N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 800 € TTC / an et 1120 € TTC / an
Non communiqué
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24 ter Rue de la Paix 74000 ANNECY