Achat Appartement 4 pièces 81m² RUMILLY 74150
263 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP972452
Description du bien
VENTE d'un appartement T4 avec balcon à Rumilly, idéalement situé en résidence avec ascenseur. - À VENDRE
Nous vous proposons un appartement T4 situé à Rumilly, dans le département de la Haute-Savoie, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien, construit en 2004, se trouve au premier étage d'une résidence de trois niveaux, accessible par un ascenseur.
L'appartement dispose d'une superficie habitable de 81 m², comprenant un salon spacieux de 22,19 m², idéal pour recevoir ou se détendre en famille. Il se compose de trois chambres, dont deux avec placards, offrant ainsi un espace confortable pour les familles ou les personnes souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis. L'appartement bénéficie également d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Le système de chauffage est individuel, avec un mécanisme au sol et des convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'orientation Est, permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle durant la journée. De plus, l'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique.
Ce bien comprend également un garage, un emplacement de parking et une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques. La résidence est sécurisée, avec un interphone pour plus de tranquillité.
Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement est proche des commodités, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Rumilly. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 106 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 480,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annemasse-74100/199 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 106
- Quote part charges courantes : 1480 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
RUMILLY (74150)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (155 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1210 € TTC / an et 1690 € TTC / an
01/01/2026
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9, rue de la Gare 74100 ANNEMASSE