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Réf. CP0133

Achat Maison 7 pièces 250m² VILLENEUVE SUR LOT 47300

320 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Cette maison située dans un quartier résidentiel, proche des transports, écoles (primaires et collège) et commerces est idéale pour les amoureux de vieilles pierres et de volumes.
Vous y accèderez par une spacieuse entrée qui dessert d'un coté un salon de plus de 85m2 avec cheminée (insert) et accès sur une terrasse couverte. De l'autre coté, vous trouverez une cuisine donnant accès à une seconde terrasse, une arrière cuisine, des WC, l'espace technique et un cellier.
A l'étage, vous découvrirez 3 chambres lumineuses avec placards puis une suite parentale (chambre, dressing, salle de bain avec douche et baignoire).
A l'extérieur, une dépendance de type pigeonnier vous proposera au rdc des WC et au premier niveau une pièce avec mezzanine.
La piscine au chlore est de taille confortable (9/4m) et possède un volet roulant électrique ainsi qu'un dôme qui vous permettra de prolonger son utilisation.
Le jardin d'une surface totale de 1095m2est entièrement clôturé, arboré et sans aucun vis à vis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier CONFLUENCE IMMO Christelle Piermay (E.I.) RSAC Agen 909 633 169 au 06.98.35.07.13 de préférence ou par mail à c.piermay@confluenceimmo47.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 250 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VILLENEUVE SUR LOT (47300) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (234 kWh/m² an)
      D (35 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      234
      35
      35
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3070 € TTC / an et 4220 € TTC / an
      01/01/2021

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    CONFLUENCE IMMO

    25 Route de Mahourat ZAC de la Confluence 47160 DAMAZAN

    Appeler l’agence Tél : 05 53 93 72 77
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