Achat Appartement 3 pièces 98m² STRASBOURG 67000
267 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (250000 € hors honoraires)
Meublé 2 chambres
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Exclusivité
Réf. T66088-IMMOVAL
Description du bien
IMMOVAL vous propose un bien rare et inspirant, un appartement qui conjugue le charme de l'ancien - poutres apparentes, volumes atypiques, ambiance chaleureuse - et le confort moderne, au sein d'un immeuble élégant, parfaitement entretenu, doté d'un ascenseur.
Situé au 3e et dernier étage, ce triplex de 47M2 Carrez et 98M2 au sol, offre une vue spectaculaire sur la Cathédrale, et bénéficie d'un emplacement d'exception en coeur de ville, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg.
Ce lieu n'est pas seulement remarquable par son architecture intérieure : l'immeuble lui-même est chargé d'histoire. En 1753, le maître maçon Georges-Michel Muller, figure emblématique de la construction strasbourgeoise du XVIIIe siècle, y établit sa propre demeure. Un patrimoine discret mais prestigieux, qui confère à l'ensemble une identité unique.
Distribution des espaces :
1er niveau : entrée avec rangements (7,80 m²)
second niveau : un spacieux séjour de 47,08 m² au sol, baigné de lumière, une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé, espace de rangement
Dernier niveau : une seconde chambre avec sa propre salle de bains et WC
Une cave privative complète le bien.
Ce que l'on aime :
L'architecture atypique et les volumes traversants
Les poutres apparentes et le cachet de l'ancien
La vue imprenable sur la Cathédrale, un tableau vivant au quotidien
L'ascenseur, un confort rare pour un bien de cette époque
L'immeuble soigneusement entretenu, au passé architectural prestigieux
Une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de lieux de caractère, d'histoire et d'esthétique, dans un cadre de vie tout simplement unique.
Contactez-nous pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 98 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 16
- Quote part charges courantes : 2224 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STRASBOURG (67000)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (239 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2394848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 950 € TTC / an et 1340 € TTC / an
01/01/2021
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26B, avenue de la Paix 67000 STRASBOURG