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Réf. FPNI-1

Achat Appartement 1 pièce 20m² STRASBOURG 67000

79 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9,7% TTC (72001 € hors honoraires)

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Description du bien

A ne pas manquer ! Opportunité d'investissement à STRASBOURG, bail commercial en Résidence Étudiante.
Gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : loyer annuel sécurisé de 3 250 EUR, sans souci de gestion ni de vacance locative.
Régime LMNP : profitez d'une fiscalité avantageuse, avec des revenus peu ou pas fiscalisés. 
Un placement idéal pour ceux qui cherchent un investissement serein, régulier et performant dans une ville étudiante de premier plan.
Ce studio meublé de 20, 13 m2 au 2ème étage avec ascenseur comprend :
-          Une kitchenette équipée avec divers rangements, plaques électriques, micro-ondes et réfrigérateur,
-          Un  espace de vie fonctionnel : lit gigogne, table, chaises, bureau, étagère murale,
-          Salle d'eau privative : douche et WC.
Emplacement de choix à deux pas d'un arrêt de tram et de toutes les commodités / commerces du secteur.  
Nombreux services sur place pour le confort des résidents : salle de sport, espace co-working, laverie, piscine commune, salon TV, local deux-roues, présence d'un intendant...
Par ailleurs, notre cabinet assure également la gestion du syndic de copropriété, garantissant un suivi rigoureux et une parfaite connaissance de la résidence.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Jordan DELPY au 06 79 90 38 50.  Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : www.immo-boujan.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 20 m²

Localisation du bien

STRASBOURG (67000) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

Consommation énergétique

  • B (123 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    123
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 190 € TTC / an et 290 € TTC / an
    01/01/2023

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CABINET IMMOBILIER BOUJAN

15, RUE DE LA GARE 67610 LA WANTZENAU

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