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Réf. 140

Achat Maison 4 pièces 77m² GUERET 23000

115 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

À vendre, maison individuelle située à quelques minutes à pied du centre-ville, dans un environnement calme et arboré.
Elle se compose au rez-de-chaussée de :


Une cuisine indépendante


Une pièce de vie lumineuse avec accès à une véranda


2 chambres


Salle d'eau et WC séparé


La maison est bâtie sur un sous-sol et dispose en plus d'un appartement indépendant de 3 pièces à rénover (idéal pour location, bureau, ou famille).
Le tout sur un jardin arboré, agréable et sans vis-à-vis.
? Les + :


Maison entièrement indépendante


Proche du centre-ville et des commodités


Appartement indépendant à aménager selon vos besoins


Travaux de rafraîchissement à prévoir = beau potentiel


Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2025
 Consommation énergie primaire : 376 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 369 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 EUR et 3480 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 77 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GUERET (23000) , CREUSE (23) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (376 kWh/m² an)
      F (86 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      376
      86
      86
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2550 € TTC / an et 3480 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    IZA IMO

    45 AV GAMBETTA 23000 GUERET

    Appeler l’agence Tél : 06 60 97 65 21
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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