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Réf. 165

Achat Maison 5 pièces 83m² GUERET 23000

130 434 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

À deux pas du centre-ville Tout à pied !
Vous rêvez d'une maison avec du cachet, rénovée avec soin et prête à vous accueillir ? Ne cherchez plus !
Cette charmante maison de ville, entièrement rénovée, vous séduira dès le premier regard avec sa façade en pierres apparentes, véritable signature de son authenticité. Habitable immédiatement, il ne vous reste qu'à poser vos valises !
À l'intérieur, vous découvrirez :
Une magnifique cuisine-repas avec un vaste plan de travail en granit, ouverte sur le jardin : idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Un salon cosy, baigné de lumière, avec une cheminée décorative qui ajoute une touche chaleureuse.
Trois chambres, dont deux charmantes mansardées à la décoration sobre et actuelle.
Cave, garage et dépendances :
La maison est construite sur cave, dispose d'un garage, et de petites dépendances parfaites pour le rangement des outils de jardin.
Le terrain est plat, facile à entretenir, et agréablement aménagé.
Les + :


Aucun travaux à prévoir


Proximité immédiate du centre-ville : écoles, commerces, services... tout se fait à pied !


Le cachet de l'ancien, allié au confort moderne


Une maison pleine de charme et de caractère, rare sur le marché.Contactez-moi rapidement pour une visite !
Disponible Fin Avril 2026
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025
Consommation énergie primaire :223 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 217 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 EUR et 2330 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 83 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GUERET (23000) , CREUSE (23) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (223 kWh/m² an)
      D (48 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      223
      48
      48
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1690 € TTC / an et 2330 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    IZA IMO

    45 AV GAMBETTA 23000 GUERET

    Appeler l’agence Tél : 06 60 97 65 21
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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