Achat Maison 7 pièces 180m² GUERET 23000
158 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Réf. 108
Description du bien
Le charme du vintage revient en force, et cette maison en est une superbe démonstration !
Idéalement située en plein centre de Guéret, vous profiterez d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants, services... tout est à portée de main.
Cette belle maison de ville, bâtie sur un sous-sol total, offre un cadre de vie chaleureux mêlant authenticité, praticité et style rétro.
Ses atouts en un coup d'oeil :
Sous-sol complet : Garage, cave et atelier de quoi ravir les bricoleurs et les amateurs de rangements.
Au rez-de-chaussée :
Belle entrée avec un majestueux escalier en bois
Salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur un balcon orienté plein sud
Coin détente propice à la lecture ou au repos
Cuisine au look vintage avec porte coulissante, ouverte sur une salle à manger
Accès direct à une terrasse agréable
WC indépendant
Au premier étage :
Trois chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains privée, alliant confort moderne et esprit d'époque
Salle de bains indépendante et WC séparé
Au deuxième étage :
Une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative
Deux greniers offrant de belles possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux...)
À l'extérieur : Un jardin entoure la maison, parfait pour profiter des journées ensoleillées et partager des repas en plein air.
Avec son style rétro plein de cachet, son fort potentiel et son emplacement central, cette maison a tout pour plaire aux amateurs de belles demeures.
Une visite s'impose pour découvrir ce bien unique !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025
Consommation énergie primaire : 552 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 525 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8130 EUR et 11040 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUERET (23000)
, CREUSE (23)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (552 kWh/m² an)
G (116 kgCO2/m².an)
Plus d'info552116116 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 9130 € TTC / an et 11040 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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45 AV GAMBETTA 23000 GUERET