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Réf. 209

Achat Maison 4 pièces 80m² GUERET 23000

138 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Idéalement située en plein centre ville cette maison offre un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux avec tous les commerces services et commodités accessibles à pied
Édifiée sur un sous sol complet le rez de chaussée comprend un garage une entrée fonctionnelle ainsi qu une pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en troisième chambre bureau ou espace loisirs selon vos besoins
À l étage vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale et lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour créant un espace idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis Cette pièce de vie s ouvre sur une agréable terrasse portée parfaite pour profiter des beaux jours
L espace nuit se compose de deux chambres confortables et d une salle d eau moderne Le poêle à granulés apporte une touche chaleureuse et assure un confort thermique économique
Cette maison allie emplacement recherché volumes bien pensés et potentiel d aménagement une opportunité rare pour une vie citadine tout en conservant le confort d une maison individuelle
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024
 Consommation énergie primaire : 244 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 229 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 EUR et 1870 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 80 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GUERET (23000) , CREUSE (23) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (244 kWh/m² an)
      D (42 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      244
      42
      42
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1340 € TTC / an et 1870 € TTC / an
      01/01/2021

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    IZA IMO

    45 AV GAMBETTA 23000 GUERET

    Appeler l’agence Tél : 06 60 97 65 21
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