Achat Appartement 3 pièces 53m² ST ETIENNE 42100
49 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP937253
Description du bien
VENTE d'un appartement T3 (53.98 m²) à Saint-Étienne secteur Villeboeuf, emménagez dans un cadre calme avec balcon et garage, vendu LOUE, rentabilité 12.4% ! - À VENDRE secteur Villeboeuf
Nous vous proposons un appartement T3 situé dans un emplacement privilégié à Saint-Étienne, dans le quartier dynamique de Saint-Etienne. Ce bien, construit en 1960, offre une surface habitable de 53 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, sans ascenseur, garantissant ainsi un cadre de vie calme et agréable.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou pour aménager un bureau. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée. Le séjour lumineux, orienté à l'Ouest, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, un balcon attenant vous offre un espace extérieur pour vous détendre ou prendre vos repas en plein air, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la rue.
Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. L'appartement est également équipé de fenêtres à double vitrage, contribuant à une bonne isolation phonique et thermique.
Cet appartement est vendu LOUE 506.83€ CC ce qui fait une rentabilité à 12.4%
Ce bien est complété par un garage, un atout considérable dans cette zone urbaine, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Situé à proximité de commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies et universités, cet appartement est idéal pour un investissement locatif.
Ravalement de façade avec isolation prévu cet été et à la charge des propriétaires.
N'attendez plus pour découvrir ce bien recherché, alliant confort, luminosité et tranquillité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 22 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 003,85 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 22
- Quote part charges courantes : 2003 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST ETIENNE (42100)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (262 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info2625757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1190 € TTC / an et 1670 € TTC / an
01/01/2021
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2, Rue de la République 42000 ST ETIENNE