LES ANNONCES
Acheter
Réf. 184-AD07100
Description du bien
Immeuble de rapport Rentabilité brute 8,2 % Centre d'Annonay
Belle opportunité pour investisseur : en plein centre d'Annonay, découvrez cet immeuble composé de 3 appartements entièrement rénovés en 2018, ainsi que de 2 garages individuels.
- Revenus locatifs annuels : 18 840 EUR
- Rentabilité brute : 8.2 %
- Aucun travaux à prévoir
Tous les lots sont loués, chaque appartement de type T3 comprend une cuisine équipée, 2 chambres, un séjour, une salle d'eau avec WC. Le tout aménagé avec soin.
Les deux garages (env. 25 m2 chacun) sont fermés, individuels, et équipés de portails électriques.
Atout supplémentaire : au dernier étage, une terrasse offre un beau potentiel. Elle peut être mise à disposition des locataires ou permettre la création d'un appartement supplémentaire (sous réserve des autorisations).
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, ce bien bénéficie d'une localisation attractive pour les locataires.
Investissement clé en main, gestion simplifiée, bonne rentabilité : une valeur sûre.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 180 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ANNONAY (07100)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (204 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
13, route de Valence 38150 ROUSSILLON