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Réf. 9787
Description du bien
Annonay Immobilier vous propose cet immeuble situé en plein centre-ville d'Annonay, offrant un fort potentiel locatif après rénovation.
Le bien se compose de la manière suivante :
-Au rez-de-chaussée : un garage de 60 m2, actuellement vacant, avec accès indépendant.
-Au 1er étage : un appartement T4 de 77 m2 avec terrasse, actuellement loué.
-Au 2e étage : un appartement T4 de 76 m2 avec balcon, actuellement vacant, à rénover.
-Au 3e étage : deux greniers, également vacants.
Les appartements sont chauffés par des radiateurs, chacun alimenté par une chaudière individuelle au gaz de ville.
Les menuiseries sont en simple vitrage bois.
Des travaux sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel locatif.
L'immeuble est actuellement en copropriété.
L'ensemble des lots sont proposé à la vente, à l'exception de l'un des deux garages.
Idéal pour un projet d'investissement locatif.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Annonay Immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 153 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ANNONAY (07100)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (286 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info2866262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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IMMEUBLE LE REPUBLIQUE Domaine de la Gare 07100 ANNONAY