Achat Maison 13 pièces 350m² SAUVETERRE DE GUYENNE 33540
519 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.8% TTC (500000 € hors honoraires)
8 chambres Jardin
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Réf. 117
Description du bien
REF 117
À seulement dix minutes de Sauveterre-de-Guyenne, cette superbe longère entièrement rénovée offre un véritable cadre de vie paisible, au coeur d'un parc arboré et clos de 3 600 m2. Le charme de l'ancien se mêle ici au confort moderne, avec une maison principale de 253 m2, un logement attenant de 92 m2, une salle de réception et une piscine pensée pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison principale s'ouvre sur une entrée menant à un salon chaleureux de 35 m2, puis à une vaste cuisine équipée avec salle à manger de 48 m2, réchauffée par un poêle à bois. Une chambre de 23 m2, un bureau, une buanderie et des WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, cinq chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrent un bel espace nuit pour accueillir famille et invités.
Le logement attenant de 92 m2 constitue un vrai plus, avec une entrée traversante, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau au rez-de-chaussée et, à l'étage, deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Le domaine est également doté d'une grande salle de réception de 80 m2 avec cuisine ouverte, WC et un étage de plus de 55 m2 encore aménageable, idéal pour des projets professionnels ou familiaux. Un atelier, une chaufferie et une piscine au sel de 10 × 5 mètres, entourée d'une terrasse en bois et d'un espace couvert, complètent cet ensemble de caractère.
Chauffage par poêle à bois et pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage et l'orientation Sud / Est viennent renforcer le confort de ce bien rare. Une propriété unique, chaleureuse et polyvalente, parfaite pour une grande famille, un projet d'accueil ou un lieu de vie inspirant.
Contactez Immobilier des Bastides, à Sauveterre de Guyenne, au 05 56 61 26 73
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 350 m²
Localisation du bien
SAUVETERRE DE GUYENNE (33540)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (104 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info10466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1920 € TTC / an et 2670 € TTC / an
01/01/2000
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10 place de la république 33540 SAUVETERRE DE GUYENNE