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Exclusivité
Réf. 3595
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ ROUEN CATHÉDRALE - EMPLACEMENT N°1
En plein coeur du centre historique de Rouen, rue Saint-Romain, ce studio de 18 m² loi Carrez (23 m² au sol) bénéficie d'un emplacement exceptionnel à deux pas de la cathédrale.
Situé au dernier étage d'un immeuble ancien et donnant sur une cour intérieure, il offre une belle exposition plein sud, une configuration traversante et une vue dégagée sur la flèche de la cathédrale.
Équipé d'un ballon d'eau chaude neuf et bénéficiant de faibles charges, ce bien est idéal pour un investissement locatif. Il conviendra aussi parfaitement à des parents souhaitant loger un enfant étudiant dans un cadre sécurisé, central et agréable.
Le diagnostic de performance énergétique est actuellement classé en G, mais des travaux d'isolation permettraient d'atteindre la classe D.
Un studio de caractère, lumineux, bien placé et à fort potentiel, proposé en exclusivité par le cabinet.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 18 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 21
- Quote part charges courantes : 600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROUEN (76000)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
G (778 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info7782626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1160 € TTC / an et 1600 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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54 RUE SAINT-ELOI 76000 ROUEN