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Appartement 3 pièces 67m² ROUEN 76000 ROUEN
Exclusivité
Réf. DOM26333

Achat Appartement 3 pièces 67m² ROUEN 76000

71 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Exlusivité proposée par votre agent LIBERKEYS: bel appartement à vendre de 3 pièces et 67 m² spacieux et lumineux situé quartier Grand-Mare à Rouen. Une place de parking aérienne, privative et visible depuis l'appartement ainsi q'une cave complètent ce bien. Excellente opportunité pour un investissement locatif. Le bien est vendu loué 546 € HC + 157 € prov sur charges. Bail en cours de 3 ans à échéance du 14/08/2026.
Copropriété de 175 lots d'habitation.
Cet appartement en bon état, au 5è étage d'un immeuble de 12 étages construit en 1970, offre une entrée avec grands placards de, une cuisine semi-ouverte équipée avec local débarras, un salon, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Fenêtres PVC double-vitrage. Chauffage collectif gaz, eau froide, ascenseur et entretien des parties communes inclus dans les charges de copropriété trimestrielles de 519 €.
Taxe foncière 1419 €.
Résidence très calme, en lisière de forêt, bien tenue et sécurisée. Ligne rapide Téor T2 (arrêt Coupertin) à 300 mètres pour une desserte de l'hyper-centre-ville en 20mn/9 arrêts, de la fac de Médecine et de Pharmacie en 15 mn, de la fac de Droit en 30 mn. Tous commerces à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien: 71000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Contactez Ph Plaisant pour une visite virtuelle au 07 50 55 00 01 / RSAC 480121433 Greffe de Bernay

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 18
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 67 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 175
  • Quote part charges courantes : 2076 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ROUEN (76000) , SEINE-MARITIME (76) - NORMANDIE

Consommation énergétique

  • E (253 kWh/m² an)
    D (39 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    253
    39
    39
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1180 € TTC / an et 1630 € TTC / an
    Non communiqué

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LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

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