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Réf. TAPP950490
Description du bien
VENTE d'un appartement T1 (20 m²) meublé à Rouen, idéalement situé proche des commodités. - À VENDRE ROUEN CENTRE - INVESTISSEURS LOCATIFS OU PRIMO ACCEDEDANTS
Ce bien immobilier offre une surface habitable de 20 m², idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un pied-à-terre dans cette belle ville normande.
L'appartement est situé au PREMIER étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui garantit une certaine tranquillité tout en offrant une vue agréable sur les environs. Il est entièrement meublé, ce qui permet une installation rapide et sans tracas. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas.
Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Ce confort thermique est un atout non négligeable, surtout pendant les mois d'hiver.
L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que "Délices d'Afrique & d'ici" et "U Express", facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, dont le Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste de La Salle, se situent à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les enfants.
De plus, la présence de pharmacies à proximité, comme la Pharmacie Cauchoise et la Pharmacie de la Préfecture, assure un accès facile aux soins de santé. Les amateurs de boulangerie apprécieront également la proximité de "Le Fournil" et de la "Boulangerie de la Nouvelle Préfecture", parfaits pour vos petits-déjeuners.
Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est situé à moins de 1500 mètres de l'UFR des sciences et techniques, ainsi que d'autres établissements universitaires, rendant cet appartement idéal pour une location ou un investissement.
Cet appartement T1 à Rouen combine confort, praticité et emplacement stratégique, faisant de lui une opportunité à ne pas manquer.
Contactez Madame MARIE VOISIN au 0677488189 ou par email : mvoisin@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 300,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 20 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Quote part charges courantes : 300 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROUEN (76000)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
D (274 kWh/m² an)
B (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info2741818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 520 € TTC / an et 750 € TTC / an
01/01/2024
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38, avenue Gustave Flaubert 76000 ROUEN