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Réf. 85569468

Achat Maison 6 pièces 97m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 44230

325 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (310000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Opportunité immobilière à Saint-Sébastien-sur-Loire ! Découvrez cette maison parfaitement entretenue, située à la limite du quartier prisé "Le Douet", offrant un environnement calme et recherché. Bénéficiez d'une proximité immédiate du Busway et des commodités. Idéal pour une famille ou des retraités recherchant le confort et la proximité.

Ses atouts :

Lumineuse pièce de vie de 30 m² : espace convivial et familial.
Cuisine aménagée et équipée, idéale pour des repas en famille ou entre amis.
4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée : praticité et confort de plain-pied partiel.
Salle d’eau récente avec WC.
Jardin clôturé exposé Sud-Est : profitez de l'ensoleillement et de l'espace extérieur.
Les + pratiques :

Garage de 12 m² pour votre véhicule et rangement.
Dépendance offrant de multiples possibilités : atelier, bureau, espace de rangement.
Confort et prestations de qualité :

Chaudière récente pour un confort thermique optimal.
Isolation des combles et VMC refaites pour des économies d'énergie et un air sain.
Huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques pour une isolation phonique et thermique optimale et une sécurité accrue.
Toiture rénovée il y a...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 97 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (232 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      232
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2040 € TTC / an et 2810 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    D'PRO IMMO

    63 route de Nantes 44120 VERTOU

    Appeler l’agence Tél : +33 2 28 09 75 93
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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