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Réf. VM5729-UNIVERSCITY

Achat Maison 6 pièces 115m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 44230

Nous consulter pour le prix Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 115,04 m², nichée dans un quartier paisible et bien desservi. Avec ses 4 chambres spacieuses, ses 2 salles d'eau et son grand séjour de 31 m², cette propriété est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine pratique, est prête à accueillir vos créations culinaires.

Imaginez-vous profitant de votre terrasse de 48 m², un véritable havre de paix pour des moments de détente en plein air. La maison, avec son état intérieur à rafraîchir, offre un potentiel immense pour personnaliser chaque pièce à votre goût. Les ouvertures en PVC, l'isolation récente et la toiture récente garantissent une maison moderne et économe en énergie.

Le stationnement ne sera plus un souci avec 2 places intérieures et 2 places extérieures. De plus, une cave de 50,42 m² et un grenier vous offrent un espace de rangement supplémentaire. La hauteur sous plafond de 2,20 m ajoute une touche d'élégance et d'espace à chaque pièce.

Située dans un quartier bien desservi, cette maison est à seulement 10 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, des crèches, des commerces d'alimentation générale et des restaurants. Les bus sont également à 10 minutes à pied, et les médecins généralistes à 15 minutes à pied. Pour les urgences, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de potentiel, prête à devenir votre prochain foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 ? et 2260.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Aymeric BOURREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979 482 403

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 115 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (320 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      320
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2160 € TTC / an et 2260 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    UNIVERS CITY IMMO

    23 rue de Nantes 44840 LES SORINIERES

    Appeler l’agence Tél : 0645523327
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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