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Exclusivité
Réf. 85321671

Achat Appartement 4 pièces 123m² LYON 1er

520 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.2% TTC (499198 € hors honoraires)

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3 chambres

Description du bien

Exclusivité. Cet appartement ancien de 123m² environ, est situé à quelques pas de la place des Terreaux. C'est un véritable potentiel en termes de rénovation et de transformation.

Il est traversant et bénéficie de nombreuses fenêtres ce qui le rend lumineux par tous les temps. Sa hauteur sous plafond, très élevée, typique des appartements anciens, crée une sensation d'espace et de volumes.

Il nécessite une rénovation complète permettant d'imaginer une distribution des pièces selon vos besoins et vos goûts. La configuration actuelle permet de repenser l'espace en fonction de vos attentes : cuisine ouverte, suite parentale, salle de bains moderne, voire la possibilité de créer un bureau ou espace de travail à domicile.

Il offre de nombreuses possibilités pour envisager un bien à votre image.

Enfin, l'emplacement au coeur d'un quartier animé de Lyon, à deux pas des restaurants, des musées et des transports, saura vous séduire.

Une cave, un grenier. 499 200 € honoraires exclus - Honoraires de 4.17%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 088 €/an - Ghislaine MASCARELLO - Agent commercial - EI...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 123 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 38
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LYON 01 (69001) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • D (247 kWh/m² an)
    D (45 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    247
    45
    45
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2650 € TTC / an et 3640 € TTC / an
    01/01/2021

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